Vente maison 365 000 €

112,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (49240)

Maison en bon état de 113 M² sur 49240 Avrillé
Composée de plain pieds de deux chambres, une salle de bains, un Wc séparé, une cuisine et d'un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle.
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un Wc séparé.
En sous sol un grand garage, un atelier et un cellier complète ce bien.
Référence Mandat 626 CM
Annonce rédigée par C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012
Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Cyril MARGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537810012.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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CABINET GABARD IMMOBILIER

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