Vente maison 373 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (49240)

Maison de 6 pièces et 112 m² habitables AVRILLE centre.
Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 570 m², dans un cadre de vie calme et proche du centre d'Avrillé et du TRAM.
Il dispose d'une entrée desservant , un espace à vivre spacieux avec un poêle à bois récent, une cuisine indépendante, une salle de douche, une chambre , un wc.
De la cuisine on accède à une terrasse et sa piscine hors sol de qualité.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de douche.
En résumé, je vous propose une maison familiale, confortable et récemment restaurée en totalité avec goût, avec sous sol total pour le stationnement et toutes les activités du quotidien.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 .
Mandat réf :4388
Prix net vendeur de 355000 euros (18000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 373000 euros HAI dont 5,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1210 euros et 17100 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 3 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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PATRICE LACOURREGE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

06 81 65 10 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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