Vente maison 145 000 €

112,74 m²

3 chambres 3 ch

Avesnes-le-Sec (59296)

🏡 Avesnes le Sec – Maison “Zénitude” de plus de 110m2 et jardin
Située dans le charmant village d’Avesnes le Sec, entre Cambrai et Valenciennes, découvrez “Zénitude”, une maison familiale de plus de 110m2 qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : plus de 110 m²
-3 chambres à l’étage
-Pièces de vie ouvertes avec lumière traversante
-Double garage
-Grand jardin exposé sud-est accessible directement depuis le garage
-Extension existante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
-Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques
-Chauffage gaz avec chaudière récente et ballon thermodynamique
-Cheminée pour des soirées chaleureuses
Points forts :
-Maison modulable : possibilité de réagencer les espaces et de personnaliser chaque pièce
-Idéale pour un premier achat ou un projet de personnalisation complète
-Village agréable à vivre, toutes commodités à proximité et excellente desserte routière
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660€ et 5020€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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