Vente maison 185 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

Auxerre, proche secteur saint Georges sur Baulche, une très belle maison de 112 m2 habitables sur un Terrain de 805 m2 .
Entrée , cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur, un séjour de 32 m2 très lumineux avec 2 portes fenêtres qui donnent accès directement sur la terrasse très bien exposée.
Toujours au RDC deux chambres, salle de bains et douche, toilette;
Étage, palier, deux chambres, une salle d'eau, toilette.
sous-sol totale avec une pièce pour un bureau ou une chambre! buanderie , cave cellier, atelier, chaufferie. GARAGE
Terrain avec maison de 805 m2, vous pouvez faire le tour de la maison.
Chauffage central au gaz de ville, Pompe à chaleur . Portail, donne accès pour stationner plusieurs véhicules!
Les volets roulants sont électriques, fenêtres en PVC.
Porte de garage isolé et motorisé .
Proche commerce !
A visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.891909

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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CHRISTOPHE CHANEL - CAPIFRANCE

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