Vente maison 259 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

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2 313 €/m²

Jean-François GARCIA - L'immobilier en Brocéliande - MeilleursBiens.com

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Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Située à Augan dans une impasse au cœur d'un lotissement très calme, cette belle maison familiale de plus de 110m² offre un cadre de vie agréable et serein. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Ploërmel, 40 minutes de Vannes et de Rennes. Toutes les commodités — commerces, écoles et services — sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez également d'une jolie véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une très grande, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes indépendantes.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il comprend une partie garage, une buanderie séparée et un grand espace de rangement.
Le terrain, entièrement clos et constructible, s'étend sur plus de 1 400 m².
La maison est en excellent état général, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Elle bénéficie de l'assainissement tout-à-l'égout.
Visite virtuelle commentée sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MB6135784003 - Réf Superimmo : ANVXZTDH9

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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