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Vente maison 449 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audenge (33980)

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  • 4 009 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Agence Centrale 2

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118 avis
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Description

Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, au cœur du Bassin d'Arcachon ? Cette jolie maison de 112 m², construite en 2020, saura vous séduire par son confort et son emplacement recherché.
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son agencement offre également la possibilité d'aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du charmant port d'Audenge, cette maison combine confort moderne et cadre de vie privilégié.
Référence agence : 4545

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : UA5D-UUE-FX3 - Réf Superimmo : ANVXZL0LN
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 923 € / an
Maximum : 1 249 € / an
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