Vente maison 249 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Amanvillers (57865)

Maison de 112 m² - Amanvillers Immo Serv vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située au c?ur du village d'Amanvillers. Édifiée en 1972 sur un terrain arboré de plus de 8 ares, ce bien disposant d'une surface de 114 m² habitables et 205 m² au sol offre de multiples atouts et un sérieux potentiel.
Au premier niveau, vous découvrirez les différentes pièces de vie :
? Un hall d'entrée de 7,4 m²
? Un vaste séjour et son balcon ouvert sur la salle à manger, pour un total de plus de 35 m²
? Une cuisine séparée de 10 m²
? Trois chambres (deux de 10 m² et une de 14 m²)
? Une salle de bains de 7 m²
? Un WC indépendant
Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
? Une pièce de plus de 20 m² pouvant faire office de quatrième chambre, suite parentale ou bureau
? Un grand garage d'environ 40 m²
? Une chaufferie disposant d'une chaudière récente et une buanderie
Le tout est complété par un jardin arboré.
Des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont à prévoir. Un bien offrant un fort potentiel.
Taxe foncière : 922 euros
Le bien est disponible, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir des compléments d'informations ou pour effectuer une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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