Vente maison 210 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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1 875 €/m²
1 balcon
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

TeamFi

199 avis

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Description

Maison de Campagne Idéale

Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, baignée de lumière et entourée de verdure à deux pas du centre-ville. Cette charmante maison de 112 m², située dans un cadre bucolique, est prête à accueillir votre famille.
Avec son studio indépendant en RDC comprenant une pièce de vie avec son coin cuisine, sa salle de douche, sa chambre confortable, et son toilette indépendant.
À l'étage, une habitation confortable avec une cuisine aménagée, un séjour de 20m², deux grandes chambres, sa salle de douche et son toilette indépendant.
Cette maison de campagne vous offrira un espace de vie agréable, un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin vous attend, idéal pour les barbecues estivaux, les jeux pour enfants, en toute tranquillité ou simplement pour profiter du soleil, avec son terrain de 1466 m² qui vous permettra de cultiver vos propres légumes avec sa terre fertile pour créer un potager avec son puits donnant de l'eau toute l'année.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux, possède un immense potentiel. Les menuiseries, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale, et l'assainissement sur le tout-à-l'égout vous offrira un confort en toute sécurité.
La vue sur la campagne et l'exposition sud vous assurent une luminosité exceptionnelle et naturelle tout au long de la journée.
Pour votre stationnement, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, ainsi qu'une cave de 21.32 m² pour plus de rangement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, une école maternelle, une école élémentaire, des restaurants, un parc et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison de campagne tout en étant à deux pas du centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2781.00 € et 3764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1981-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXYFBEX

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 466 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	Cuisine équipée
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 781 € / an

Maximum : 3 764 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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