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Vente maison 262 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Adissan (34230)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Adissan (34230)
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- 2 339 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité
262000 euros ( Honoraires charge vendeur)
Venez découvrir cette superbe villa de 112m², nichée dans le charmant village d'Adissan, à seulement quelques minutes de Pézenas
Les atouts :
Terrain de 474 m² arboré et agréable
3 chambres spacieuses
1salle d'eau
1 salle de bains
Grand garage d'environ 80 m²
Terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été.
Un cadre paisible, une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie au calme à la campagne, tout en restant proche des commodités
Adissan village convivial, à deux pas de l'A75 et des vignes du Languedoc
Contactez nous vite pour une visite coup de coeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425274
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 425274MROD - Réf Superimmo : ANVXZOGAM
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 339 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 474 m² | 2 niveaux |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Cuisine aménagée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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