Vente maison 449 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Abeilhan (34290)

À découvrir à Abeilhan, au coeur d'une zone artisanale calme et recherchée, cette villa de plain-pied bâtie sur une parcelle de 1 000 m² allie confort, espace et fonctionnalité.Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, idéal pour les moments de convivialité. La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu séparé et une buanderie pratique.Côté extérieur, vous apprécierez un bel espace piscine, complété par une cuisine d'été aménagée, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées entre amis.Le garage de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, offre de multiples possibilités pour une activité artisanale.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un artisan, ou un projet mixte habitation / activité.Atouts supplémentaires :Terrain clos et bien entretenuEnvironnement calmeAccès rapide aux grands axes et aux commoditésContact : Erhan POLAT au -06 45 97 11 64-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_32168011)

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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