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Vente maison 175 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wargnies-le-Petit (59144)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wargnies-le-Petit (59144)
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- 1 577 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 12 m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré !
Gwendoline POISSONNIER vous présente sur la commune de Wargnies-le -petit, une charmante maison semi-individuelle de 1930, alliant parfaitement le cachet de l'ancien (briques apparentes, cheminée) et le confort moderne.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié où règnent la tranquillité et la nature, cette maison vous ouvre ses portes pour y façonner votre avenir..
D'une surface habitable de 111 m² et un jardin clos et arboré de 400 m², cette maison offre un potentiel rare et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante avec des rangements pratiques.
Un vaste et chaleureux double séjour baigné de lumière, avec une magnifique cheminée à insert.
Une cuisine séparée, ouverte sur la terrasse qui n'attend que vos talents culinaires.
Une salle de douche fonctionnelle et des WC séparés.
À l'étage :
un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une mansardée pleine de charme. Un espace nuit idéal pour toute la famille.
Les extérieurs et les plus qui font la différence :
Un jardin clos et arboré : Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.
Une terrasse en pavés pour vos déjeuners au soleil.
Un garage
Une dépendance pour laissez libre cours à votre imagination (atelier, bureau, salle de jeux...).
Une cave saine et un grenier accessible pour encore plus de stockage.
Située à proximité immédiate de l'école et des transports, cette maison combine la quiétude de la campagne et la praticité du quotidien.
Charme, potentiel et tranquillité sont au rendez-vous. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien !
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 7192213 - Réf Superimmo : ANVXZNLZ4
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 577 € / m² |
| Taxe foncière : 458 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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