Vente maison 1 380 000 €

111,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

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12 343 €/m²
1 Parking

France Immobilier

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Description

SECTEUR RÉPUBLIQUE - L'Agence France Immobilier a le plaisir de vous proposer une maison entièrement rénovée avec goût, d'un surface de 111 m2 loi carrez et de 210 m2 en surface utile Cette dernière se situe dans un quartier calme et recherché de la commune de Vincennes. Proche des écoles maternelles, primaires et lycée et à deux pas du RER A qui facilite le quotidien. Elle se compose d'une entrée avec un espace bureau, de deux chambres, d'un espace cuisine dinatoire, d'un salon donnant sur l 'extérieur et d'une suite parentale au premier étage. Le sous-sol a été entièrement rénové et se compose d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'une grande chambre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information ou convenir d'une visite. La maison dispose également d'un garage double et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou louer. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, offrant un coin de détente rare et précieux en ville. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXZWTR6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 12 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111,8 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
Année de construction : 1930	3 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 35 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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