Vente maison 189 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-de-Duras (47120)

iad France - Françoise Marvy vous propose: Maison de campagne en pierre entièrement restaurée en 2005 et située au calme d'une impasse à proximité d'un village du Lot et Garonne entre Duras et Sainte Foy La Grande. La surface habitable est de 110m2 avec un sous-sol de 60m2 sur une parcelle de 1008m2. Au rdc, un spacieux et lumineux séjour de 50m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 20m2 avec salle d'eau et toilette. A l'étage une mezzanine de 14 m2 qui dessert deux chambres de 10 et 12m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Chauffage centrale fuel, double vitrage, fosse TE, terrasse. Parking. Un beau point de vue. Restauration de qualité authenticité respectée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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FRANÇOISE MARVY - IAD

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