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20
Vente maison 243 800 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villar-Saint-Pancrace (05100)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villar-Saint-Pancrace (05100)
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- 2 196 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village en pierre – 110 m² habitables / 230 m² au sol.
Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace.
Vous aimez les maisons qui ont une histoire ?
Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ?
Alors cette maison va vous parler.
Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies.
Ce j'aime :
- L'authenticité d'une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact
- Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes
- Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables
- Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d'évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation…
- L'emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon
Détails techniques
- Surface habitable : 110 m²
- Surface totale au sol : 230 m²
- 3 chambres + combles aménageables
- Balcon, terrasse, cave voûtée
- Chauffage bois + électrique
Cette maison n'est pas pour tout le monde.
Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c'est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace.
Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.926311
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340933440525 - Réf Superimmo : ANVXZOFTF
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| Prix de vente : 243 800 € | Prix au m² : 2 196 € / m² |
| Taxe foncière : 947 € |
13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 142 m² |
| 4 niveaux | Vue sur montagne |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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