Vente maison 495 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vienne (38200)

AA2886 - VIENNE (38200) / Quartier Sud -
À la recherche d’un logement proche du centre-ville ? Profitez d’un emplacement idéal avec commerces, écoles et gare accessibles à pied ou à vélo, et des arrêts de bus juste à côté !
SIT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE d'une superficie au sol d'environ 145 m2 avec PISCINEchauffée située au calme au détour d'une impasse dans le quartier Sud de Vienne.
Dés l'entrée, le hall vous accueille et laisse apercevoir une magnifique pièce de vie inondée de lumière à tout heure de la journée.
Les nombreuses ouvertures confèrent à cet espace d'environ 60 m2 une luminosité naturelle remarquable, tandis qu'une cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement, parfait pour recevoir et partager des moments de convivialité.
Egalement au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, 3 chambres donnant sur un balcon et une salle de bain.
Enfin pour parfaire cette maison, un garage et stationnement exterieur.
Le tout sur un terrain d'environ 450m2, avec piscine 7 X 3,5.
A découvrir sans tarder, rare sur le secteur !
DPE : C
PRIX AFFICHÉ HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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