Vente maison 349 900 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

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3 152 €/m²
Exclusivité

Laura JEANNET - iad

45 avis

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Description

iad France - Laura Jeannet vous propose: Vauréal proche du CŒUR DE VILLE, des commerces et des écoles, venez découvrir cette JOLIE maison de ville MODERNE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE de 134m2 au sol et son JARDIN PRIVATIF.
Elle se compose d'une entrée avec PLACARDS, d'une piece de vie principale de 31m² comprenant un SÉJOUR exposé SUD/EST et une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, VERANDA chauffée de 27m², WC séparé.
Au 1er étage, 3 BELLES chambres de 10.5, 9 et 16m² au sol, bureau/dressing, salle d'eau avec GRANDE DOUCHE à l'ITALIENNE.
Dans les COMBLES AMÉNAGÉS, une grande chambre de 17m² au sol.
Un GARAGE ATTENANT accessible depuis l'interieur de la maison, et une PLACE de parking exterieure PRIVATIVE viennent compléter les ATOUTS de cette maison BIEN ENTRETENUE.
Les +++: AUCUN TRAVAUX à prévoir, chauffage par pompe à chaleur réversible, tableau ELECTRIQUE refait à NEUF...
Elle ne restera pas longtemps sur le marché...Il ne vous reste plus qu'à prendre rdv pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1878638 - Réf Superimmo : ANVXZS57Y

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1985
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 2,8%

349 900 €

30 octobre 2025

359 900 €

Localisation

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