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23
Vente maison 232 100 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trévérec (22290)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trévérec (22290)
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- 2 091 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22290 – TREVEREC – MAISON 111 M² – PARCELLE 2435 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 38 M² – VIE DE PLAIN-PIED – TERRASSE EXPOSÉE SUD 20 M² – GARAGE 22 M²
Située dans un environnement paisible, cette maison combine calme, confort et praticité au quotidien. Fonctionnelle, elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de vie appréciable. Le grand espace attenant, aujourd'hui dédié à la buanderie et à la chaufferie, peut facilement évoluer selon vos besoins : atelier, studio … Le tout sur un terrain arboré et au calme, à quelques minutes seulement de Lanvollon et Pontrieux.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (9,7 m²).
- Un séjour (29 m²).
- Un dégagement (2,3 m²) avec placard.
- Une salle de bain (6,3 m²) avec WC.
- Une première chambre (14 m²).
Au premier étage :
- Un dégagement (9 m²) avec placard.
- Une deuxième chambre (14,5 m²).
- Une troisième chambre (13 m²).
- Une salle d'eau (3 m²) avec WC.
- Un grenier (22 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Un garage (22 m²).
- Une buanderie / chaufferie (28 m²) avec entrée indépendante.
- Un jardin arboré.
- Une terrasse bien exposée.
- Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Informations complémentaires :
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
- La taxe foncière annuelle est de 930€.
Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :
•à 11 km de Plouha
•à 9 km de Plouha
•à 8 km de Lanvollon
•à 12 km de Tréguidel
•à 13 km de Guingamp
Cette maison idéalement située sur Treverec, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 196206 - Réf Superimmo : ANVXZPZCJ
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| Prix de vente : 232 100 € | Prix au m² : 2 091 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 435 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 880 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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