Vente maison 285 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

Maison construction récente sous décennale
Située dans un environnement paisible et recherché proche du quartier Justices, découvrez cette maison récente et lumineuse à seulement 10mns à pieds des commerces des Pyramides à Trélazé.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse et jardin exposés sud ouest, une buanderie avec accès au garage et une vie de plain pied possible avec une chambre comprenant une salle d'eau et toilette indépendant.
À l’étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second toilette indépendant.
Les atouts qui font la différence :
- Construction récente – DPE A
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Aucun vis-à-vis, exposition idéale
- Calme - quartier résidentiel
- Garantie constructeur en cours
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, confort et modernité.
👉 Une opportunité à saisir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Réf: 2441250903 (Les honoraires de 1.8% sont à charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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