Superimmo
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Vente maison 494 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 4 450 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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25 avis
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Description

SITUE A 13 KM DE TOURS CENTRE - COMMUNE DE ST ROCH
Pavillon rénové avec goût - matériaux haut de gamme !
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à été entièrement repensée et décorée en 2015 avec des matériaux de très grande qualité et le savoir faire d'un décorateur renommé.
Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux avec cheminée en pierre avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard et salle d'eau, espace parfaitement optimisé.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec rangements, salle d'eau et toilette.
Le sous sol est totalement enterré et carrelé comprend plusieurs espace de rangement et garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un carport pour 3 voitures, un magnifique jardin arboré avec forage et piscine. Le tout sur une parcelle de 1132 m².
Un bien rare alliant confort, élégance et prestations de qualité, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Village calme et agréable proche de Fondettes (5 min) et Tours (15 min).
Ecoles maternelles et primaires à pied de la maison et collège à Fondettes.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours

Publiée le 26/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13799-SI-LB - Réf Superimmo : ANVXZR54N
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 132 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 5 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 178 € / an
Maximum : 1 594 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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