Vente maison 199 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tourcoing (59200)

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1 793 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT RENTABLE
Découvrez cette maison spacieuse de 110 m² habitables, en excellent état général, idéale aussi bien pour un investissement à forte rentabilité (10%) que pour accueillir une famille en toute autonomie.
? Emplacement privilégié : Située rue de Moscou, à deux pas du métro 'Plalempins', profitez d'un quartier dynamique et pratique au quotidien.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte moderne et d'une salle à manger (ensemble 35 m²)
Buanderie et premier WC indépendant
Chambre 1 sur rue (11 m²) avec salle de douche privative
Extérieur :
Cour de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Premier étage :
Palier distribuant :Chambre 2 (10 m²) avec salle de douche privative
Chambre 3 (14,6 m²) avec salle de douche privative
Deuxième WC séparé
Deuxième et dernier étage :
Palier desservant :Chambre 4 (13,5 m²) avec salle de douche privative
Chambre 5 (14,5 m²) avec salle de douche privative
Troisième WC séparé
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz
Production d'eau chaude électrique individuelle
Les plus :
Excellente rentabilité de 10%
Agencement idéal pour colocation, famille nombreuse ou investissement locatif
?Une maison à visiter sans tarder !
Bien non soumis au statut de copropriété.
Prix honoraires inclus : 199.000€ - Honoraires charges Acquéreur : 9.000€ TTC - Prix net vendeur : 190.000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1.260€ et 1.760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM6824-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZKU7U

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 5 chambres	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 18 m²
5 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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