Vente maison 199 900 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

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1 801 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Tonneins Immobilier

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Description

Produit rare !!! Envie de vous poser sur une des 2 terrasses de 48m² couverte avec magnifique vue sur la Garonne et contemplé magnifiques couchers de soleil ? Cette maison habitable de PP de 111m² avec beaux volumes est faite pour vous !! Elle est composée d'une entrée avec placard, un WC, d'une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte, 1 cellier buanderie, 3 chambres, 1 SDB avec WC, à l'étage une grande mezzanine de 35m² pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou encore salle de jeux avec 2 velux électriques (possibilité de faire cloisons pour créer 2 chambres supplémentaires), une cave, 2 terrasses couvertes de 48m² le tout sur une parcelle de 605m² avec piscine hors sol enterrée sans aucun vis-à-vis. Pas de garage mais possibilité d'en louer un juste en face au prix de 60¤ par mois
Double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville + clim réversible dans chaque pièce, classée B, raccordée fibre + tout à l'égoût. Une visite s'impose !!
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Publiée le 08/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 921V1810M - Réf Superimmo : ANVXZME11

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

111 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	Piscine
Cave	2 terrasses
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 5,7%

199 900 €

8 octobre 2025

212 000 €

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