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Vente maison 229 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sylvains-les-Moulins (27240)
111 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sylvains-les-Moulins (27240)
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- 2 063 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un Cocon de Charme en Forêt : Votre nid douillet rénové de 111 m² vous attend !
Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette adorable maison de campagne entièrement rénovée, nichée dans un environnement forestier enchanteur.
Idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui cherchent la tranquillité ou un pied-à-terre ressourçant.
Les Atouts de la Maison
• D'une surface habitable de 111 m², elle allie la brique et le bois pour apporter un charme très appréciable.
• Pièce de Vie conviviale : Le cœur de la maison se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse, équipée, où les repas se transforment en moments de partage.
• Séjour Cathédrale et Mezzanine : Poussez la porte du séjour chaleureux avec son beau volume et sa mezzanine pittoresque, actuellement idéale pour un bureau ou un coin lecture, qui peut être aisément cloisonnée pour créer une troisième chambre indépendante, répondant à vos besoins futurs.
• Configuration Ingénieuse :
oRez-de-chaussée : Une chambre confortable offrant la commodité du plain-pied.
oÀ l'étage : Une seconde chambre mansardée pleine de cachet, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
• Salle de Bains Spacieuse : Une grande salle de bains moderne pour votre confort quotidien.
• Performance Énergétique : Chauffage au gaz et DPE classé D.
Une buanderie, une cave, un abri de jardin et une dépendance à rénover complètent la propriété.
Extérieur et Environnement
• Magnifique terrain clos et joliment arboré de 1286 m², véritable havre de paix. C'est l'endroit parfait pour le jardinage, les jeux d'enfants ou simplement vous détendre en écoutant le chant des oiseaux.
• Localisation : Entourée d'arbres et à proximité des accès principaux (route d'Evreux, de Damville et à 5 min de la N154), cette demeure vous garantit un calme absolu et un accès immédiat à de belles promenades.
Cette maison est plus qu'un bien, c'est un art de vivre.
Une opportunité rare de conjuguer le charme de l'ancien rénové avec les bienfaits de la nature.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et commencer votre nouvelle vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 597053 )
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830039186737 - Réf Superimmo : ANVXZXXQE
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 111 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 286 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 291 € / an
Maximum :
3 099 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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