Vente maison 209 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sigean (11130)

Maison traversante et lumineuse au Cœur de Sigean.
Découvrez une véritable pépite au cœur d’un village côtier recherché ! Cette maison en pierres d’environ 111 m² allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant des volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour exposé sud, sublimé par une cuisine ouverte parfaitement agencée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, deux grandes chambres accueillent aisément enfants, invités ou espace bureau, complétées par une salle de bains fonctionnelle. La suite parentale du deuxième étage, avec salle d’eau privative et WC, garantit une intimité.
La terrasse, véritable cocon à ciel ouvert, invite à la détente en toute saison, tandis que les climatisations réversibles et les menuiseries récentes assurent une qualité de vie optimale toute l’année. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, restaurants, plages et accès autoroutiers, cette propriété est parfaite pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de Méditerranée. Offrez-vous l’alliance rare de l’espace, de la luminosité et du caractère : cette maison n’attend plus que vous !
PRIX : 209 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 204 000 € – Honoraires charge acquéreur : 2.5 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € (diagnostic réalisé le 15/11/2022)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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