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Vente maison 260 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)

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  • 2 342 €/m²
  • Exclusivité
Véronique BAUDRY - SAFTI

Véronique BAUDRY - SAFTI

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Description

Vous rêvez d’une maison ancienne avec beaucoup de cachet, avec un grand jardin de 800 m² environ et des dépendances, dans le cœur du bourg d’une commune, à 15 minutes de Rennes ?
Proche des commodités (écoles, commerces, centre médical, loisirs), dans une commune qui possède sa propre gare SNCF, son propre accès à la 2x2 voies, ses bus, près du réseau STAR ?
Alors cette maison rare pourrait bien être votre futur havre de paix.
Située dans le bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison de 110 m² environ a le charme de l’ancien. Sa construction en pierre est gage d’authenticité ; ses volumes généreux vous apporteront le confort de vie que vous recherchez ; son agréable jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès l’entrée, le charme opère : un salon et une salle à manger baignent de lumière et invitent à la convivialité. La grande cuisine, avec sa loggia donnant sur le jardin, offre un espace chaleureux et fonctionnel.
À l’étage, deux belles chambres de 20 m² environ et une salle de bain composent un espace nuit confortable.
Le grenier aménageable au dernier niveau laisse entrevoir de belles possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer !
Le tout s’accompagne de deux caves, d’un garage et d’autres dépendances, le tout sur un grand terrain d’environ 800 m² propice à la détente, aux jeux, au jardinage.
Travaux de rénovation à prévoir. Ils vous permettront de la mettre à votre goût, pour en faire un véritable cocon mêlant charme de l’ancien et douceur de vivre.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 523694 - Réf Superimmo : ANVXZPWFA
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 342 € / m²

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111 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 866 m²Année de construction : 1900
Séjour de 20 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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VÉRONIQUE BAUDRY - SAFTI

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