Vente maison 189 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Savin (86310)

iad France - Virginie Longet vous propose: Maison de caractère avec charme authentique et belles prestations
Rénovée en 1988, cette maison de 111 m² environ allie le cachet du bois et de la pierre. Elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels :
Entrée de 5 m² environ donnant accès à un salon lumineux de 22 m² avec une cheminée, agrémenté d’un coin bureau de 8 m² environ.
Cuisine aménagée et équipée de 24 m² environ, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables de 10, 11 et 12 m² environ.
Une salle de bain et un WC séparé.
Côté confort, le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Les menuiseries en bois à double vitrage sont équipées de volets battants. La fosse septique est à prévoir pour une mise en conformité. Un portail motorisé complète les équipements (télécommande non fonctionnelle).
Extérieur :
Le terrain arboré de 6 180 m² environ est un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une piscine Desjoyaux (installée en 2002) et d’un box à chevaux, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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VIRGINIE LONGET - IAD

Siren : 809172315

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