Vente maison 209 400 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Méen-le-Grand (35290)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Découvrez cette charmante maison de campagne offrant 111 m² habitables (correction probable par rapport aux 11 m² initialement mentionnés), implantée sur un magnifique terrain de 1 700 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Disposition des pièces : - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains et douche privative : parfait pour une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités - Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 40 m² : un espace convivial pour toute la famille - Grenier aménageable : de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau/loisir A l'extérieur : - Une dépendance en terre et pierre, située au nord de la maison : idéale pour un atelier, du stockage, ou un futur projet de rénovation Les + : - Grand terrain plat, arboré et exploitable - Environnement paisible - Beau potentiel d'aménagement Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Méen-le-Grand ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros. Prix honoraires inclus : 209 400 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 400 €

Prix au m² : 1 886 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE

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