Vente maison 318 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mard (17700)

Nichée sur la commune recherchée de Saint-Mard, à moins de 10 minutes du centre-ville de Surgères, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux doté d'une cheminée insert, prolongé par une terrasse idéalement exposée. La cuisine entièrement équipée et les trois chambres offrent confort et fonctionnalité. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pourra accueillir un bureau intimiste ou un espace dédié à vos loisirs.
Les amoureux de véhicules de loisirs seront séduits par le carport de 4 x 8 m, parfaitement adapté à un camping-car. Deux garages viennent enrichir ce bien, offrant de larges capacités de stockage ou d'aménagement.
L'extérieur dévoile un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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GUY HOQUET SURGÈRES

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