Vente maison 335 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Lasseille (66300)

Charmante villa de plain-pied avec garage, piscine et vue sur les Pyrénées à Saint-Jean-Lasseille
À seulement quelques kilomètres de la frontière espagnole, dans une ruelle paisible au bord de vignes, cette jolie villa de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel entre Méditerranée et montagnes.
Une propriété coup de c½ur
D'une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine américaine équipée et un poêle à bois élégant, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Trois larges baies vitrées s'ouvrent également sur le jardin et la terrasse couverte.
Depuis la cuisine, on accède directement à un agréable espace extérieur avec piscine de 5x5 et le coin barbecue.
La partie nuit comprend trois chambres pouvant accueillir plusieurs couchages, une salle de bains avec baignoire, douche, bidet et vasque, une salle d'eau supplémentaire avec douche et vasque, ainsi que deux WC (dont un séparé).
La villa est en brique avec une isolation renforcée (20 cm dans les combles), et a été soigneusement entretenue par ses propriétaires norvégiens.
Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une agréable maison de vacances.
Si souhaité, la maison peut être vendue meublée.
Le terrain clos de 400 m² est joliment aménagé et paysagé avec piscine 5x5 m en L et terrasse en bois, idéale pour les journées ensoleillées. Garage et carport.
Palmiers, olivier, lavande, bougainvilliers et laurier-rose composent un jardin méditerranéen plein de charme, avec en toile de fond une vue superbe sur les Pyrénées et le Canigou.
Contactez Helen au +33 6 52 09 25 59 pour plus d'informations.
Une propriété coup de c½ur, à découvrir sans tarder!
Le village dispose d'une petite épicerie à seulement 150 mètres, parfaite pour acheter le pain frais du matin, ainsi qu'un café convivial et une cave coopérative. À 10 minutes en voiture, vous trouverez de plus grands centres commerciaux, et un choix varié de plages s'offre à vous sur les côtes française et espagnole.
Distances approximatives en voiture :
15 min de Perpignan
15 min des plages (Argelès-sur-Mer est la plus proche)
25 min de Collioure, joyau de la Côte Vermeille
Accès facile aux sentiers de randonnée et pistes cyclables
Baignade en eau douce possible au lac de Villeneuve-de-la-Raho.
1,5 h de la station de ski de Font-Romeu (ski alpin et nordique)
Accès rapide aux aéroports : Barcelone, Toulouse, Montpellier (environ 2h)
TGV depuis Barcelone ou Paris jusqu'à Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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