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Vente maison 282 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700)
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- 2 541 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arnaud Rigaud vous propose: SAINT-JEAN-DE-LA-BLAQUIÈRE (34700) — Sur un terrain de 1850 m² environ, maison familiale de type T5 d'environ 111 m² habitable, exposée plein sud, plain-pied, avec vue sur les montagnes.
Située dans un environnement paisible au cOEur de la nature et à proximité de l’A75, cette maison de 2021 offre un cadre de vie idéal.
Un intérieur lumineux et fonctionnel — Env. 111 m²
- Grand séjour traversant de 44 m² env.
- Cellier attenant
- 4 chambres (dont 3 avec mezzanine)
- Salle de bains
- WC séparés
- Garage
Un extérieur pensé pour la détente :
- Grande terrasse en bois
- Jardin de 1850 m², rare sur le secteur
Points forts :
- Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Mezzanine communicante entre deux chambres : espace jeux, lecture ou bureau
- Environnement calme, nature accessible à pied
- Hauteur sous plafond
Points à considérer :
Pour correspondre pleinement aux attentes d’un nouvel acquéreur, des éléments restent à prévoir :
- Cuisine à rafraichir
- Quelques finitions à reprendre (détails esthétiques)
- Escaliers pour accéder aux mezzanines à prévoir
Informations pratiques :
- A env 5 mins : Ecole maternelle, primaire, restaurant, boulangerie
- A env 15 mins : Accès A75, station essence, Leclerc, Action, Burger King etc .. sites touristiques
- A env 20 mins : Lodève et Clermont-l'Hérault ou il y a : collège, lycée, et toutes les commodités
- A env 30 mins : Lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert
DPE : A — GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 470 à 700 € (référence 2021–2023).
Diagnostics réalisés en juin 2025
Atouts clés :
✓ Plain-pied récent
✓ Grande luminosité
✓ Hauteur sous plafond
✓ Grand jardin
✓ Accès rapide A75
✓ Environnement calme et verdoyant
✓ Maison saine avec potentiel de personnalisation
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1892405 - Réf Superimmo : ANVXZX8C7
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 2 541 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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