Vente maison 435 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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3 919 €/m²

Élodie MARTIN - SAFTI

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Description

Rare sur le secteur ! À seulement 200 mètres de la mer et de la forêt, découvrez cette maison de 115 m² divisée en deux logements indépendants — parfaite pour un investissement locatif ou une activité Airbnb.
Le premier logement d'environ 80 m² se compose d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour lumineux, d’un bureau, de deux chambres, de deux salles d’eau, d’une véranda, d’une terrasse et d’un jardin privatif.
Le second logement, d’environ 35 m², offre deux chambres, une salle de douche, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, terrasse et jardin.
Chaque logement dispose de son propre accès, offrant ainsi une totale indépendance.
Un sous-sol d’environ 40 m² et un garage complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre avec revenu locatif, ce bien est une opportunité rare à Saint-Hilaire-de-Riez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie MARTIN, Tél. : 0647136347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 529845679 - SAFTI – MARTIN Élodie, Conseiller indépendant

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1560970 - Réf Superimmo : ANVXZW36U

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 919 € / m²

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111 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Année de construction : 1966
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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