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Vente maison 367 500 €
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (85230)
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (85230)
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- 3 311 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 chambres avec piscine et jacuzzi - Saint-Gervais. Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée, située dans la campagne de Saint-Gervais, à seulement 15 minutes de Challans et des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 50 m², à la décoration soignée et à l'atmosphère conviviale. La cheminée avec insert promet de beaux moments de partage au coin du feu. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et praticité. Elle est complétée par une grande buanderie, idéale pour le quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine , un véritable havre de paix. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres joliment décorées, adaptées à tous les besoins. Une belle salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. A l'extérieur, place à la détente : - Piscine chauffée 8x4 m, pour un confort de baignade optimal, - Jacuzzi, pour des moments de relaxation absolue, - Grande terrasse sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours, - Dépendance de 40 m², offrant de multiples possibilités (atelier, rangement...). Le tout est niché au coeur d'un superbe jardin paysagé de plus de 3 600 m², invitant au calme et à la sérénité. Coup de coeur garanti ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au 06-11-36-17-23 ou (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 5215 - Réf Superimmo : ANVX1008J3
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 3 311 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 608 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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