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Vente maison 109 900 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germainmont (08190)

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  • 990 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien Pepe - iad

Julien Pepe - iad

30 avis
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Description

iad France - Julien Pepe vous propose: Maison 111 m² – Saint Germainmont – Confort de plain-pied
Située au cOEur de la commune de Saint Germainmont, cette maison de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec la praticité du plain-pied.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, suivi d’une salle à manger conviviale ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Cette dernière donne accès directement à la terrasse et au jardin arboré, agrémenté de ses dépendances.
Le rez-de-chaussée se complète par une chambre, un cellier, des toilettes indépendantes et une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins.
Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux accès distincts. L’entrée principale s’accompagne d’un grand garage avec fosse, parfait pour les amateurs de mécanique ou de bricolage.
Les atouts supplémentaires :
- Volets roulants solaires au rez-de-chaussée et manuels à l’étage
- Chauffage au fioul
- Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Cette maison demande des travaux de rénovation et de remise au gout.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1842513 - Réf Superimmo : ANVXZFYM7
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 €Prix au m² : 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 624 m²1 Garage
Année de construction : 1851Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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