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Vente maison 189 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint Germain D'Esteuil (33340)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint Germain D'Esteuil (33340)
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- 1 703 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Guillemette vous propose: **Charmante Maison Familiale à Saint Germain D'Esteuil: Espaces Lumineux et Grand Jardin**
Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface totale de 111 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace confortable et d'un grand jardin pour profiter des moments en extérieur.
**Espaces de Vie:**
- Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La disposition intérieure est optimale, offrant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec wc ( avec possibilité de créer des wc séparés).
**Extérieur:**
- Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible et privé pour profiter des journées ensoleillées.
- Vous pourrez également aménager cet espace en fonction de vos envies, que ce soit pour y installer un potager, une aire de jeux ou simplement un coin détente pour les soirées d'été.
**Localisation:**
- Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement tranquille tout en étant proche des commodités et des écoles . Idéal pour les familles qui recherchent un cadre de vie serein et pratique.
**Conclusion:**
Cette charmante maison familiale à Saint Germain D'Esteuil est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial, lumineux et verdoyant. Sa situation idéale, ses espaces bien aménagés et son grand jardin en font un bien rare sur le marché. Il vous faudra prévoir quelques rafraîchissements peintures dans une chambre et également côté terrasse.
Assainissement individuel neuf et conforme.
N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1854527 - Réf Superimmo : ANVXZTA9Z
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 703 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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