Vente maison 249 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Située sur la commune de Saint-Georges-sur-Allier ( Lignat), proche de toutes commodités, dans un environnement calme.
Maison de 110 m² habitables entièrement rénovée, 4 chambres (dont une avec travaux à terminer), une belle terrasse d'environ 80m² avec piscine ainsi qu'un jardinet d'environ 20m².
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- une buanderie.
- une chambre de 11m².
- une pièce de 11m² avec travaux à terminer pouvant servir de 4ème chambre ou bureau.
Au 1er étage :
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse offrant accès à une belle terrasse de 80m² ainsi qu'à la piscine.
- une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
- un WC indépendant.
Au 2ème étage :
- un belle chambre mansardée de 17m² au sol avec un WC.
- une seconde chambre mansardée avec penderie de 16m² au sol.
Toiture refaite, menuiseries double vitrage, électricité refaite, climatisation réversible…
Un cuvage pouvant servir de garage moto ou stockage, un jardinet d'environ 20m² ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: D GES: B
Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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