Vente maison 395 000 €

111,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-les-Bains (07800)

Beaucoup de charme pour cette maison bois de 112 m2 habitables en parfait état sur un terrain d'environ 1000 m2,
La surface habitable se compose d' une cuisine ouverte de 13 m2 sur une pièce de vie de 42 m2, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cellier.
A l'extérieur :
-charmante terrasse en bois couverte de 35 m2, avec piscine, un abri de jardin avec un second espace constitué par un petit coin terrasse .
-Carport pour le stationnement des véhicules et des places de parking extérieures.
- jardin arboré de plusieurs oliviers
La maison est construite en madrier de 88 mm avec un bardage en PVC et une isolation par l'extérieur de 140 mm en laine de bois. Toiture en tuiles sur une charpente traditionnelle, avec des plaques OSB3 plus pare pluie, une isolation en laine de bois. Menuiseries en bois avec double vitrage et revêtement extérieur en Aluminium, toutes les menuiseries sont Oscillo Battantes. ainsi que les grandes baies vitrées
Très bien situé au calme sur les hauteurs de Saint Georges à 15 minutes de Valence , 25 minutes de la gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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