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Vente maison 469 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

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  • Sous compromis
  • 4 225 €/m²
  • Exclusivité
WAH - Christophe MERY BORDES - WAH

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Description

VENTE MAISON PLAIN PIED 4 PIÈCES de 111m2 + ATELIER de 22m2 + ABRIS VOITURES-
EXCLUSIVITE WAH!
Située à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES dans une impasse au CALME, à 2 pas des commerces, écoles et pôle médical, et à 25 min de MONTPELLIER, de l'aéroport, de la gare TGV et des plages, je vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN PIED + ATELIER parfaitement entretenue sur un terrain clos et arboré de 847 m2.
Cette maison (AGRANDISSEMENT POSSIBLE) se compose d'une entrée, d'un salon séjour, de trois chambres, d'une vaste cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un toilette séparé. Il y a également un atelier de 22m2 dans le jardin et un abris voitures.
COTE PRESTATIONS: vous disposerez d'une terrasse avec pergola, de l'arosage automatique avec l'eau du Bas Rhône, d'une alarme et d'un portail automatique.
DPE C, cette maison de 1983 possède la climatisation réversible dans le séjour et la cuisine, des menuiseries double vitrage, et un insert de 2014. L'isolation du toit a été refaite.

OUVERT INTER AGENCE
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Christophe MERY BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908 027 774), WAH Immobilier.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Publiée le 07/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : CMB 897 - Réf Superimmo : ANVXZM3VH
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 4 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 847 m²Année de construction : 1983
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 423 € / an
Maximum : 1 925 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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