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Vente maison 242 000 €
111,45 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Doulchard (18230)
111,45 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Doulchard (18230)
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- 2 171 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison avec une dépendance pour un magasin ou faire du locatif ?
Et si c'est votre ado qui veut prendre un peu d'indépendance, tout en étant chez vous, voici le bien idéal.
Cette maison construite sur 3 niveaux est lumineuse est pleine de charme. Le bien est composée d'une maison principale de 111 m², située en fond de terrain, et d'un magasin ou appartement de 25 m ² côté rue.
Pour la partie maison, elle est construite sur 3 niveaux. La pièce de vie est lumineuse et pleine de charme. Le coin cuisine pourrait mériter un réaménagement pour être plus étoffé, mais dispose d'un beau volume pour accueillir un îlot central ou une grande table, en plan de travail par exemple.
Une chambre est au même niveau ainsi que les WC (indépendants).
A l'étage se trouve un palier qui distribue les 2 autres chambres ainsi qu'un dressing et la salle de bain. Vous avez la place pour créer un second dressing dans une chambre et en faire une suite parentale (avec salle d'eau).
Le sous-sol fait toute la maison et acceuille la partie buanderie, atelier, rangement et cave.
Il y a une cour vers l'arrière est une cour vers l'avant de la maison (jardin calme et agréable).
La partie magasin (ou atelier actuellement) est indépendante et fait 25 m², avec une pièce principale et un salle d'eau avec WC. Une petite cour est privative à cette espace.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée ou un camion (portail automatique).
Maison à rafraîchir. Pas de gros travaux à prévoir.
Tout-à-l'égoût.
Fibre
Chauffage gaz + électrique.
Isolation par l'extérieur.
Taxe Foncière : 1776 €
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Daniel LUTANIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 65278545200036
Publiée le 26/07/2025 -
Réf. agence : VM734-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXZ55QN
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 2 171 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111,45 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 562 m² | Cave |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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