Vente maison 345 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

ERA Immobilier Saint-Denis vous présente en exclusivité une charmante maison familiale de 111,70 m² située à Saint-Denis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'un insert cheminée idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial, parfait pour partager vos repas en famille ou entre amis. Attenant à celle-ci, un cellier avec raccordement pour lave-linge apporte un confort supplémentaire. Un WC avec lavabo complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, également exposée plein sud. Ce niveau offre également un balcon donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Une salle de bain moderne avec douche et WC complète l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative. Le quartier est calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé. Concernant les transports, la ville est desservie par le RER D, les tramways T5 et T11, ainsi que plusieurs lignes de bus (150, 168, 253, 256, 268, 337, 361) et le Noctilien N44. Les axes autoroutiers A1 et A86 se trouvent également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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