Vente maison 259 625 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Coutant-le-Grand (17430)

À vendre – Maison de plain-pied rénovée à Saint-Coutant-le-Grand (17430)
Située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour recevoir famille et amis, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel.
Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², parfait pour la détente, les repas en plein air ou encore pour accueillir les jeux des enfants.
Côté confort, la maison bénéficie des dernières installations :
Pompe à chaleur air/air récente,
Chauffe-eau thermodynamique,
Raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.923806

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Prix de vente : 259 625 €

Prix au m² : 2 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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JÉRÉMY VERVENNE - CAPIFRANCE

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