Vente maison 80 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

A SAISIR Belle Maison Individuelle avec Jardin, Terrasse, piscine - 111 m². Vente en viager occupé.
Découvrez cette belle maison individuelle rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 111 m² habitables et son terrain de 805 m².
Ce bien d'une valeur de 342 000 euros, vous l'achetez 173 394 euros chez le notaire . En versant un apport de
80 000 euros (hors honoraires) le jour de la signature et une rente mensuelle de 535 € (105 650 euros honoraires agence L&D inclus).
Cette maison allie charme et modernité, très fonctionnelle avec de nombreux rangements 'intelligents'. Climatisation, chauffage électrique avec une isolation performante, panneaux photovoltaïques avec revente électricité 280 € / an environ. DEP D.
De plein pied, vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une salle à manger une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant.
La terrasse de 8 m² exposée SUD OUEST et le jardin de 805 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours. La maison est en excellent état, une toiture refaite et des ouvertures en PVC et double vitrage. Une belle piscine en parfait à l'abri des regards et du vent bien exposée.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un médecin généraliste, un supermarché, et des arrêts de bus. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et élégance.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Bouquet 80 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
RCP 5065858904 AXA

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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