Vente maison 319 600 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

iad France - Angélique Victoire vous propose:
Maison contemporaine de 2021, située hors lotissement, dans une rue calme de Saint Aubin d'Aubigné, à proximité immédiate des services et à 15 minutes seulement de la rocade de Rennes et de la station de métro Via Silva.
Cette belle maison propose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, une grande chambre parentale avec une salle d'eau privative et des toilettes séparés. Une très lumineuse pièce de vie en triple exposition ouvre ensuite sur la cuisine aménagée et équipée et sur une grande terrasse plein sud surplombant le jardin.
Une buanderie et un box fermé complètent ce niveau.
- A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec des rangements et aux beaux volumes, une salle de bain avec une baignoire balnéo.
Côté extérieur, vous apprécierez le calme et la tranquillité du jardin en plein du bourg, ainsi que la facilité de stationnement avec ses 2 places de parking privatif.
Saint Aubin d'Aubigné est une commune dynamique disposant de nombreux services, commerces, écoles et collèges, idéale pour mode de vie agréable.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison que j'aurais plaisir à vous présenter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Victoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941820524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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ANGÉLIQUE VICTOIRE - IAD

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