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Vente maison 234 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rosheim (67560)

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  • 2 108 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT - ? Rosheim – Maison individuelle à rénover
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de 111 m² habitables posée sur un terrain clos d'environ 4 ares offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Une petite salle de bains et une chambre spacieuse avec accès direct au jardin complètent ce niveau.
Un demi-niveau dessert un WC séparé, puis un second demi-niveau propose deux chambres, dont une avec espace de rangement. Les volumes peuvent être repensés et agrandis grâce aux sous-pentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un grenier accessible permet du stockage supplémentaire.
Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage avec coin atelier. À l'extérieur, vous disposez également d'un garage annexe et de plusieurs stationnements dans la cour (au moins 3 véhicules). Un petit abri à l'arrière de la maison complète l'ensemble.
? Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes électriques, isolation, remplacement des menuiseries, modernisation des sols, murs, salle de bains et cuisine.
Un bien rare à Rosheim, offrant de belles perspectives pour créer un intérieur à votre image.
? À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 857 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 16/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM948-JB24 - Réf Superimmo : ANVXZOJWD
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 143 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 393 m²Travaux à prevoir
2 garages - 3 parkingsCave
Année de construction : 1958Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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