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Vente maison 266 000 €
111 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rocbaron (83136)

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  • 2 396 €/m²
  • Viager
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
DELPHINE KOSOWSKI - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Rocbaron (83136), dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et en impasse, découvrez ce viager occupé SANS RENTE, une opportunité rare d'investissement sécurisé, avec une villa de 111 m² habitables (223 m² au sol) implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 3089 m² avec arrosage automatisé, offrant un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible ouvrant sur terrasse, une cuisine moderne équipée avec accès à une seconde terrasse, buanderie, deux grandes chambres avec placards et salle de bain de plain-pied, deux chambres spacieuses à l'étage dont une avec lavabo, un garage et atelier de 78 m² avec WC, cave isolée, superbe piscine 8x4 en mosaïque rénovée et sécurisée, ainsi qu'un mobile-home indépendant climatisé de 8x3 m idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, le tout complété par de nombreux atouts tels que portail automatisé, isolation refaite, cumulus dernière génération, ballon solaire, double vitrage, stores électriques, insert, carport et plusieurs équipements modernes, un bien rare vendu en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur une tête homme de 62 ans, vous permettant d'acquérir un patrimoine de 593 000 € pour seulement 266 000 €.
Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71
Cette annonce référence 304284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304284 - Réf Superimmo : ANVXZJ87Y
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Caractérisques
Bouquet : 266 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel
Climatisation1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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