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Vente maison 215 250 €

111,93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Râches (59194)

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1 923 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

d'HOME immo

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Description

RACHES
À découvrir sans tarder à Râches !
Située dans une rue calme, cette maison mitoyenne de 112 m² entièrement prête à vivre saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un coin bureau, le tout ouvert sur le jardin. La grande cuisine équipée, conviviale et moderne, communique avec le séjour pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle de bain complète, avec douche et baignoire.
À l’étage, deux grandes chambres spacieuses vous attendent, et le second étage propose encore deux espaces nuits supplémentaires, parfaits pour accueillir enfants, amis ou créer un dressing/bureau selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin offre un bel espace au calme, avec la possibilité de créer un garage ou une aire de stationnement privé au fond de la parcelle.
Côté confort : aucun travaux à prévoir, chaudière gaz, poêle à bois, double vitrage PVC… Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
👉 Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
L'extrait de la visite virtuelle vous donne envie d'en savoir plus ? Contactez votre négociatrice Stéphanie au 07.71.064.068 au plus vite pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite virtuelle. Agent commerciale (EI) RSAC 490 894 805, greffe de Lille.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : SH 2589 - Réf Superimmo : ANVXZEX2U

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Caractérisques

Prix de vente : 215 250 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111,93 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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