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Vente maison 455 000 €
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
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- 4 099 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES
A 10 minutes de la mer et à 5min du centre. Dans un cadre calme et verdoyant.
À quelques minutes des plages et du centre de Pornic (environ 2,7KM), découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied, lumineuse située dans un environnement paisible et arboré, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Construite en 1994 et rénovée en 2019 et 2024, cette maison clé en main ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son salon-séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison se compose d'une cuisine contemporaine (refaite en 2024), entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande buanderie/cellier fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un véritable atout : une 4ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou même créer un espace plus indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 693 m², agrémenté de deux terrasses idéalement exposées pour savourer le soleil à toute heure. Un garage de 23 m² et un grenier complètent ce bien.
Parmi les nombreux points forts : une géothermie horizontale assurant un confort thermique optimal et économique, une rénovation récente, un environnement calme, une belle lumière naturelle.
Contactez-moi, je vous attends pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.925098
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340936588847 - Réf Superimmo : ANVXZN9YI
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Prix de vente : 455 000 €  | Prix au m² : 4 099 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  147 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/04/2019.
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