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Description

Bienvenue dans le quartier des Prés Mignons à Poitiers sud!
Je vous propose à la vente cette maison de ville des années 30 de 110m2 habitables (137m2 au sol), rénovée avec goût et parfaitement entretenue.
Vous trouverez 5 pièces principales (4 chambres, 2 salles de bain/douche à l'italienne, 2 WC) sur 3 niveaux:
*Au RDC: une entrée avec dégagement (penderie/rangements), un bel espace de vie sur parquet en chêne et avec cheminées, une cuisine indépendante meublée et aménagée, un grand bureau/chambre avec rangement mural.
*A l'étage: 2 chambres, une salle de bain avec WC. Placards.
*Au rez de jardin: Suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC. Dégagement pouvant être aménagé en salon d'été et donnant sur la terrasse et le jardin. Espace de rangement/stockage (tondeuse, barbecue, vélo..), cave.
A l'arrière de la maison, vous découvrirez la terrasse et son jardin réalisé par un paysagiste. Tout a été pensé pour qu'à chaque saison il y ai des fleurs et des couleurs différentes.
Adoucisseur OK. Chaudière OK. Couverture OK. façade OK. Huisseries double vitrage OK. Portail électrique OK. DPE C.
Dans ce quartier réputé calme et verdoyant, vous trouverez tous les services et les infrastructures pour vous faciliter la vie: boulangerie, pharmacie, médecins, bus, école, crèche, parcours sportif, parc, centre aéré, pistes cyclables, autoroute et gare à 10 min. Ce quartier a tout pour plaire!
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Tel: 06 88 67 62 15
Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER - Tél. 0688676215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070

Publiée le 13/05/2024 - maj le 19/06/2024 - Réf. agence : VM1970-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXVQBUY
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Caractérisques
Prix de vente : 247 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

111 m² - 5 pièces - 4 chambresCave
38 terrassesAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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Historique des prix
11 juin 2024

Baisse de 6,5%

247 900 €
13 mai 2024
265 000 €
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