Vente maison 315 000 €

111 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Plouhinec (29780)

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2 838 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Chloé BOLZER - iad

45 avis

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Description

iad France - Chloé Bolzer vous propose: COUP DE COEUR : Maison en pierre de 1913 – charme, lumière et nature à Plouhinec
Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci, née en 1913, raconte plus d’un siècle d’histoires entre ses murs de pierre. Rénovée avec soin en 2022, elle a su garder son authenticité tout en s’offrant le confort d’aujourd’hui.
Sur trois niveaux et 111 m² habitables, elle abrite 3 chambres, 2 espaces supplémentaires (idéals pour un bureau ou un dressing), une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 wc et un salon chaleureux avec poêle à bois où il fait bon se retrouver après une balade iodée.
La véranda, véritable cocon baigné de lumière, invite à contempler le jardin arboré — un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Cette parcelle de 812 m² avec son double garage indépendant de 31 m² vient parfaire cet ensemble rare. La maison, bien que située en bord de route, bénéficie d’un cadre agréable, d’une belle intimité et d'une exposition sud avec vue mer à l'horizon.
Côté situation, tout est à portée de main :
Plage de Mesperloc à 5 minutes en voiture,
Port de Poulgoazec à 12 minutes à pied,
Commerces et services tout proches,
Une maison de caractère, non mitoyenne, pleine de cachet et de vie ! Si vous aimez le charme, le bois qui crépite, et le café du matin avec vue sur les arbres — celle-ci risque fort de vous faire un clin d’OEil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bolzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1878077 - Réf Superimmo : ANVXZV73A

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 812 m²	1 Garage
Année de construction : 1913	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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