Vente maison 294 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Osny (95520)

iad France - Thierry Cotelle vous propose: Située dans le charmant quartier résidentiel d'Osny, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et convivial. Construite en 1974, cette maison de 111 m² répartis sur 3 niveaux offre des espaces confortables et pratiques pour le bien-être de ses occupants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Les grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de 10m² invitent à profiter des beaux jours tout en profitant d'un espace extérieur privé.
À l'étage, trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cet espace de vie.
Le sous-sol aménagé offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour votre confort quotidien et est équipée de la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2017. Le bien dispose d’une porte de garage motorisée, d’une porte d’entrée neuve, d’une chaudière à condensation performante ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie.
La résidence, dans laquelle est située la maison, offre un environnement sécurisé et propice à la tranquillité. Un garage et une place de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sérénité.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison allie confort de vie et praticité au quotidien. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un véritable chez-soi dans un cadre paisible proche de la nature.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Osny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison accueillante.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.65€ par mois (soit 379.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cotelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338938673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 379,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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THIERRY COTELLE - IAD

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