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Vente maison 279 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Orléat (63190)

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  • 2 514 €/m²
Morgane des Toits

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Description

Maison plain-pied 111m2 + sous sol sur terrain 1745m2
✨ EXCLU - Maison de 111 m² + 57m2 sous-sol aménagé avec terrain de 1745m² ✨
📍ORLÉAT (6 min autoroute sortie Lezoux)
Belle opportunité proche des chemins de balades, cette maison de 111m² raccordée au tout à l’égout se compose :
-entrée, pièce de vie salon/salle à manger/cuisine, toilettes avec lave mains, salle de bain, bureau, 2 grandes chambres, hall
-grand garage de 39m² avec fosse + grande buanderie aménagé avec accès porte extérieur pour gestion du linge par exemple
Les + :
✅ habitable de suite sans aucun travaux
✅ Environnement paisible et totalement privé
✅ Accès routier pour Thiers et Clermont-Fd facile d'accès
✅Travaux effectués : isolation extérieur, cuisine neuve, salle de bain neuve, poêle à granulé, ballon thermosolaire, fenêtre, électricité, plomberie
Une maison parfaite pour une famille afin d'éviter un loyer important tout en pouvant mettre à son gout niveau déco par la suite.
Contactez moi pour échanger et peut-être réserver votre visite.
L’agence Morgane des toits accompagne les vendeurs comme les acquéreurs en proposant un service complet : courtage de prêts, coaching travaux, estimation …

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86352406 - Réf Superimmo : ANVXZZ6ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 745 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : panneaux solaires
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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