Vente maison 294 500 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

Maison de 111 m2 habitables dans un état exceptionnel, toutes commodités en rez de chaussée. Elle est composée d’un grand séjour traversant Sud-Nord de 37 m2 donnant accès à deux terrasses sans aucun vis-à-vis dont l’une abritée par une très belle avancée de toit, une cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée complétée d’un cellier-buanderie aussi accessible à partir du garage avec ballon d’eau chaude thermodynamique et pompe à chaleur réversible air-air. La partie nuit est composée d’un wc indépendant, d’une salle de douche et baignoire complétées de deux vasques puis trois chambres dont deux équipées de placards penderies et la troisième d’un dressing privatif.
Vous apprécierez les agréments principaux de cette maison pour sa situation géographique mais aussi pour la qualité de sa construction et des matériaux choisis.
La parfaite distribution des pièces lumineuses, le choix d’un chauffage performant et économique mais aussi le garage attenant de 33 m2 avec ses rangements, la plateforme de stationnement privative et le terrain totalement clos, plat et parfaitement entretenu confèrent à ce bien une utilisation très confortable.
Cette maison récente répond aux dernières normes de la construction, elle bénéficie par conséquent d’un coefficient énergétique excellent : A !!!
Cette annonce vous est proposée par GUESNÉ Philippe - EIRL - NoRSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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